(Guide officiel 2026 – visa étudiant, iqama, Ejar et logements agréés)
Arriver en Arabie saoudite avec un visa étudiant longue durée soulève immédiatement une question essentielle :
Où loger légalement dès mon arrivée, avant l’obtention de l’iqama ?
Ce guide vous explique toutes les solutions légales existantes, y compris les logements meublés au mois ou à l’année dans des résidences agréées, avec une distinction claire entre logement temporaire, location résidentielle officielle (Ejar) et solutions intermédiaires autorisées.
1️⃣ Visa étudiant ≠ Iqama : distinction essentielle
- Le visa étudiant permet l’entrée et le séjour.
- L’iqama étudiante est la clé administrative donnant accès aux services officiels (banque, Ejar, télécoms, etc.).
👉 Sans iqama, l’étudiant n’est pas encore considéré comme résident administratif.
2️⃣ Peut-on signer un contrat Ejar avec un visa étudiant seul ?
❌ Non — position officielle
La plateforme Ejar (gérée par la Real Estate General Authority – REGA) exige :
- National ID (Saoudien)
- ou Iqama valide (étranger)
📌 Un visa étudiant seul ne permet PAS l’enregistrement d’un contrat Ejar.
3️⃣ Solutions légales de logement AVANT l’iqama
(⚠️ sans contrat Ejar)
✅ 1. Logement universitaire
- Résidence étudiante officielle
- Souvent gérée par l’université
- Totalement légale
Logement meublé au mois ou à l’année dans une résidence agréée
✅ Solution très répandue et légale pour les étudiants sans iqama
En Arabie saoudite, il existe des :
- résidences meublées
- appartements meublés
- résidences étudiantes privées
- résidences hôtelières longue durée
👉 Ces logements :
- sont autorisés à accueillir des étrangers sans iqama
- proposent des contrats :
- mensuels
- annuels
- ne nécessitent PAS de contrat Ejar au départ
- fonctionnent sous un régime d’hébergement meublé, et non de location résidentielle classique
📌 Juridiquement, il s’agit de :
- contrats d’hébergement
- contrats de résidence meublée
- résidence gérée (managed residence)
➡️ Ils sont différents d’un bail résidentiel Ejar.
✅ 3. Hôtel ou résidence hôtelière
- Court ou moyen séjour
- Fréquent à l’arrivée
🆕 4️⃣ Logement meublé au mois ou à l’année dans une résidence agréée
✅ Solution très répandue et légale pour les étudiants sans iqama
En Arabie saoudite, il existe des :
- résidences meublées
- appartements meublés
- résidences étudiantes privées
- résidences hôtelières longue durée
👉 Ces logements :
- sont autorisés à accueillir des étrangers sans iqama
- proposent des contrats :
- mensuels
- annuels
- ne nécessitent PAS de contrat Ejar au départ
- fonctionnent sous un régime d’hébergement meublé, et non de location résidentielle classique
📌 Juridiquement, il s’agit de :
- contrats d’hébergement
- contrats de résidence meublée
- résidence gérée (managed residence)
➡️ Ils sont différents d’un bail résidentiel Ejar.
🔍 Pourquoi ces résidences sont autorisées sans iqama ?
Parce qu’elles :
- sont licenciées par les autorités compétentes
- opèrent sous un statut :
- résidence meublée
- aparthotel
- résidence étudiante
- ne nécessitent pas l’enregistrement Ejar immédiat
- acceptent :
- passeport
- visa valide
- parfois lettre d’inscription
5️⃣ Après obtention de l’iqama : passage au contrat Ejar
Une fois l’iqama étudiante délivrée :
- l’étudiant peut :
- rester dans la résidence meublée
- ou louer un appartement privé
- et enregistrer un contrat Ejar légalement
👉 Ejar devient alors obligatoire pour une location résidentielle classique.
6️⃣ Ce qu’il faut éviter absolument
❌ Location privée non déclarée
❌ Contrat au nom d’un tiers
❌ Sous-location informelle
❌ Bail Ejar falsifié ou anticipé sans iqama
➡️ Ces pratiques exposent à :
- absence de protection légale
- litiges
- résiliation immédiate
- problèmes administratifs
7️⃣ Parcours recommandé (officiel)
1️⃣ Arrivée avec visa étudiant
2️⃣ Logement temporaire ou résidence meublée agréée (mois/année)
3️⃣ Délivrance de l’iqama
4️⃣ Choix définitif du logement
5️⃣ Contrat Ejar si location résidentielle classique
8️⃣ Tableau récapitulatif
| Type de logement | Sans iqama | Avec iqama | Ejar requis |
|---|---|---|---|
| Résidence universitaire | ✅ | ✅ | ❌ |
| Résidence meublée agréée | ✅ | ✅ | ❌ |
| Hôtel / aparthotel | ✅ | ✅ | ❌ |
| Appartement privé classique | ❌ | ✅ | ✅ |
| Colocation informelle | ⚠️ | ⚠️ | ❌ |
📚 Sources officielles
- my.gov.sa – Educational Visa Journey
- Study in Saudi Arabia – Ministry of Education
- MOFA – Study Visa Request
- Real Estate General Authority (REGA)
- Ejar Platform – ejar.sa
- Ministry of Interior (Absher)
- Ministry of Tourism – licensed accommodations
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