1. Logement : loyers & conditions
Le logement est le poste de dépense principal pour un expatrié à Médine. Les prix varient selon le quartier, la taille de l’appartement, et le fait qu’il soit meublé ou non-meublé.
Fourchettes de loyers annuels logement vide (2025-26)
- Studio / 1 chambre : 9 000 – 15 000 SAR/an
- Appartement 2 chambres : 18 000 – 25 000 SAR/an
- Appartement 3-4 chambres : 26 000 – 35 000 SAR/an
- Grand appartement 4–5 chambres (villa) : 60 000 – 100 000 SAR/an
Conditions de location
- Contrat Ejar obligatoire : tous les contrats de locations doivent passer obligatoirement par la plateforme gouvernementale Ejar, qui sécurise le locataire et le propriétaire.
- Paiement : depuis 2024, le règlement des loyers doit être effectué numériquement (via Mada ou SADAD).
- Fréquence : possibilité de payer trimestriellement, semestriellement ou annuellement.
- Commission d’agence : plafonnée à 2,5 % du loyer annuel de la première année.
- Frais de documentation Ejar : souvent autour de 125 SAR par contrat, généralement pris en charge par le propriétaire.
Exemple concret : un appartement de 3 chambres non meublé peut se louer autour de 25 000 SAR/an dans un quartier standard, soit environ 2 000 SAR/mois.
2. Charges & services à Médine
En plus du loyer, il faut compter les charges mensuelles liées à l’électricité, l’eau et internet. Ces coûts restent raisonnables comparés à l’Europe, mais peuvent vite monter en été à cause de la climatisation.
🔌 Électricité
- Tarif résidentiel 2025 : 0,18 SAR/kWh jusqu’à 6 000 kWh/mois, puis 0,30 SAR/kWh au-delà.
- En pratique, une famille dépense en moyenne 150 à 500 SAR/mois selon la taille du logement et l’utilisation de la climatisation.
- En été, la facture peut doubler pour les grands appartements climatisés en continu.
💧 Eau
Les factures d’eau sont moins élevées mais progressives selon la consommation :
- 0–16 m³ : 0,15 SAR/m³
- 16–30 m³ : 1,50 SAR/m³
- 31–45 m³ : 4,50 SAR/m³
- 46–60 m³ : 6,00 SAR/m³
- 60 m³ : 9,00 SAR/m³
👉 Une famille de 4-5 personnes dépense généralement 50 à 150 SAR/mois.
🌐 Internet & téléphonie
La fibre est largement disponible à Médine via STC, Mobily ou Salam.
- 300 Mb/s : environ 250–270 SAR/mois
- 500 Mb/s : environ 350–400 SAR/mois
- Forfaits mobiles : 70–150 SAR/mois par ligne selon data et appels.
Exemple : un ménage avec internet fibre + 2 forfaits mobiles dépense environ 300–400 SAR/mois.
3. Nourriture & courses à Médine
L’alimentation en Arabie saoudite reste globalement abordable, mais le budget dépend beaucoup du choix entre produits locaux et produits importés. Médine dispose de grands supermarchés (Carrefour, Panda, Othaim, Bin Dawood) ainsi que de marchés traditionnels.
🛒 Prix moyens de produits de base (2025)
- Lait (1L) : 4–6 SAR
- Riz (5 kg) : 25–40 SAR
- Poulet entier (1,2 kg) : 15–20 SAR
- Bœuf (1 kg) : 35–55 SAR (selon la provenance de la viande)
- Pain (sachet de 6 pièces) : 2–4 SAR
- Œufs (boîte de 30) : 15–20 SAR
- Tomates (1 kg) : 5–8 SAR
- Pommes (1 kg) : 4–18 SAR
- Bouteille d’eau (1,5L) : 1–2 SAR
Pour réduire le budget courses, privilégiez l’achat de fruits et légumes au souq, où les prix en gros ou semi-gros sont plus bas.
👉 Les produits importés (fromages européens, chocolat, produits bio) sont nettement plus chers.
🍽️ Repas & restauration
- Menu rapide (shawarma, burger local) : 12–20 SAR
- Restaurant moyen de gamme (2 personnes) : 60–150 SAR
- Café / cappuccino : 10–15 SAR
📈 Budget mensuel alimentaire (2025)
- Célibataire : 800 – 1 300 SAR/mois
- Couple : 1 200 – 1 800 SAR/mois
- Famille de 4 : 1 500 – 2 400 SAR/mois (hors restaurants)
4. Transport & voiture à Médine
La voiture est quasiment indispensable à Médine, car les transports publics sont encore limités. Beaucoup d’expatriés achètent ou louent un véhicule pour la durée de leur séjour.
⛽ Carburant (septembre 2025)
- Essence 91 : 2,18 SAR/L
- Essence 95 : 2,33 SAR/L
👉 Remplir un réservoir de 50 L coûte donc environ 110 SAR en 91 et 116 SAR en 95.
🚘 Achat d’un véhicule
- Voitures petites/moyennes neuves : 60 000 – 100 000 SAR (Ex: Toyota Yaris 2026 (65000 Riyal)
- Berlines et SUV milieu de gamme : 100 000 – 160 000 SAR
- Occasion : à partir de 17 000 SAR, selon l’âge et l’état.
🛡️ Assurance automobile
- Obligatoire TPL (responsabilité civile) : 650 – 900 SAR/an
- Tous risques : 1 500 – 8 000 SAR/an, selon la valeur de la voiture et le profil du conducteur.
🪪 Permis de conduire
- Un permis étranger ou international est valable maximum 1 an après l’arrivée.
- Pour conduire au-delà, il faut soit convertir son permis (si possible), soit passer le permis saoudien.
- Renouvellement de permis saoudien : 80 – 400 SAR selon la durée choisie (2, 5 ou 10 ans).
🚕 Transports alternatifs
- Uber / Careem :
- Course minimum : 11 SAR
- Prix moyen : 1,1 SAR/km + 0,3 SAR/min
- Taxi classique : souvent légèrement plus cher.
- Bus publics : réseau limité, tarifs très bas (3–5 SAR par trajet).
👉 Une famille qui possède une voiture dépense en moyenne 400 – 900 SAR/mois en carburant et entretien, hors assurance.
5. Éducation : écoles privées & internationales
Les écoles publiques saoudiennes sont Gratuites
🏫 Écoles privées locales
Ces écoles suivent souvent le programme saoudien avec parfois un enseignement renforcé en anglais.
- Maternelle (KG) : 8 000 – 10 000 SAR/an
- Primaire : 11 000 – 13 000 SAR/an
- Collège : 13 000 – 15 000 SAR/an
- Lycée : 15 000 – 17 000 SAR/an
👉 Exemples : Taibah Private School, Dar Al-Hijra School.
🌍 Écoles internationales
Elles proposent des cursus britanniques, américains ou internationaux (IB).
- Maternelle (KG) : 18 000 – 25 000 SAR/an
- Primaire : 25 000 – 35 000 SAR/an
- Collège/Lycée : 35 000 – 50 000+ SAR/an
👉 Exemple : Manarat Al Madinah International School où les frais vont de 19 650 SAR en maternelle à 40 000+ SAR au lycée.
📝 Conditions d’inscription
- Dossier administratif :
- Avoir une Iqama pour l’enfant obligatoirement
- Copie du passeport
- Certificat de naissance traduit si nécessaire
- Carnet de vaccination à jour
- Photos récentes de l’enfant (format passeport)
- Frais d’inscription / test : généralement 500 – 1 500 SAR non remboursables.
- Test d’entrée : selon le niveau, l’enfant peut être évalué en mathématiques, arabe, anglais.
- Frais annuels : parfois demandés en tranches (trimestrielles ou semestrielles), mais beaucoup d’écoles exigent le paiement complet en début d’année.
🎒 Budget mensuel Écoles privees
- pour 2 enfants en école privée locale : 1500 – 2500 SAR/mois
- pour 2 enfants en école internationale : 2500 – 5500 SAR/mois
6. Iqama, taxes & frais administratifs
Tout expatrié vivant en Arabie saoudite doit disposer d’un Iqama (titre de séjour). C’est la base pour travailler, inscrire ses enfants à l’école, louer un logement et ouvrir un compte bancaire. En plus de l’Iqama, certaines taxes et frais obligatoires existent.
🪪 Iqama (résidence)
- Frais de renouvellement : 650 SAR/an
- C’est l’employeur qui doit, en principe, prendre en charge ces frais.
💼 Work Permit (Maktab Al-Amal)
- Permis de travail obligatoire pour les expatriés salariés.
- Coût : 800 SAR/mois (soit 9 600 SAR/an).
- Payé par l’employeur, mais certains peuvent essayer de le déduire du salaire.
👨👩👧 Dépendants (épouse et enfants)
- Taxe mensuelle par personne à charge : 400 SAR/mois
- Exemple : un expatrié avec épouse + 2 enfants paie 1 200 SAR/mois (14 400 SAR/an) en plus des frais de son employeur.
🏥 Assurance santé (obligatoire)
- Couverture de base CCHI imposée pour tous les expatriés du secteur privé.
- Généralement incluse par l’employeur pour l’employé.
- Pour la famille, cela dépend du contrat :
- Employeur généreux : assurance familiale incluse.
- Sinon, coût supplémentaire à charge du salarié (souvent 3 000 – 10 000 SAR/an selon couverture et nombre de personnes).
📌 Exemple pratique
Un salarié expatrié marié avec 2 enfants devra compter chaque année :
- Iqama (pris en charge par employeur) : 650 SAR
- Work permit (pris en charge par employeur) : 9 600 SAR
- Levy dépendants (à la charge du salarié) : 14 400 SAR/an
👉 Ce qui représente déjà 1 200 SAR/mois de frais personnels rien que pour le statut de résidence de sa famille.
7. Santé & assurance médicale à Médine
L’Arabie saoudite dispose d’un système de santé moderne, avec de nombreux hôpitaux publics et privés à Médine. Pour les expatriés, l’assurance médicale est obligatoire afin d’accéder aux soins.
🏥 Accès aux soins
- Hôpitaux publics : accessibles mais généralement destinés en priorité aux citoyens saoudiens.
- Hôpitaux privés (Al-Miqat, Al-Dar, Al-Ansar, etc.) : plus rapides, services modernes, mais coût élevé sans assurance.
🛡️ Assurance santé obligatoire (CCHI)
- Tous les expatriés doivent être couverts par une assurance agréée par la CCHI (Council of Cooperative Health Insurance).
- L’employeur est tenu de fournir au salarié une couverture minimale.
- La couverture inclut :
- Consultations médicales
- Médicaments prescrits
- Hospitalisation (plafond annuel souvent autour de 500 000 SAR)
- Maternité (dans certaines polices)
💰 Coûts de l’assurance
- Employé seul : généralement couvert par l’entreprise.
- Famille (épouse + enfants) : dépend du contrat de travail :
- Employeur généreux : couverture familiale incluse.
- Sinon, à la charge du salarié.
👉 Prix indicatifs si payés par l’expatrié :
- Plan de base : 700 – 2000 SAR/an par personne
💶 Budget mensuel à Médine (2025) — Avec et sans Iqama Dépendants
| Poste de dépense | Couple (€) | Famille de 4-5 avec iqama dépendants (école publique) | Famille de 4-5 avec iqama dépendants (école privée locale) | Famille de 4-5 sans iqama (ecole en ligne) |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 Logement ( non meublé) | 280 – 350 € | 450 – 700 € | 450 – 700 € | 450 – 700 € |
| 💡 Charges (élec, eau, internet, téléphonie) | 100 – 200 € | 250 – 300 € | 250 – 300 € | 250 – 300 € |
| 🛒 Nourriture & courses | 200 – 300 € | 350 – 550 € | 350 – 550 € | 350 – 550 € |
| 🚗 Transport (carburant + entretien) | 100 – 200 € | 200 – 300 € | 200 – 300 € | 200 – 300 € |
| 🎓 Éducation | — | 0 € (publique gratuite) | 300 – 550 € | 100 € |
| 🪪 Taxes dépendants | — | 810 € (épouse + 2 enfants) | 810 € | ❌ 0 € |
💰 Totaux mensuels
- 👩❤️👨 Couple : 680 – 1050 €
- 👨👩👧👦 Famille de 4-5 personnes avec iqama dépendants (école publique): 2060 – 2700 €
- 👨👩👧👦 Famille de 4-5 personnes avec iqama dépendants (école privée locale):2360 – 3210 €
- 👨👩👧👦 Famille de 4-5 personnes sans iqama dépendants (ecole en ligne) 1350 – 1950 €
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